“房地產調控已經實現(xiàn)了軟著陸?！弊蛉?，著名經濟學家、中國經濟體制改革研究會副會長樊綱在漢出席“武漢城市商業(yè)發(fā)展論壇”時表達了這一觀點。他認為，房地產業(yè)基本避免了泡沫化的風險，中國經濟在不出意外的情況下，有望再高速增長30年。

談經濟增長

中國經濟還可高速發(fā)展30年

樊綱認為，類似于2005年 2007年的超速增長對中國來說未必是好事，但是基本保持8% 9%的增長速度對中國經濟來說是正常速度?！叭绻怀霈F(xiàn)大的經濟危機和社會危機，8% 9%的增長速度還可保持30年，而像超過10%這樣的過熱增長時代已經一去不復返了?！?/span>

“目前全球危機主要集中在發(fā)達國家，許多發(fā)展中國家依然保持著8%左右的增長，中國只要挺過這一關便能柳暗花明。”樊綱說，中國對世界經濟最大的貢獻不在于急著去救歐洲或者美國，而在于保持本國經濟平穩(wěn)發(fā)展。

談宏觀政策

物價調控致小企業(yè)融資難

“為了防止物價過快上漲，國家緊縮貨幣，從目前的經濟數(shù)據(jù)來看，貨幣政策的調控起到了實實在在的效果，物價顯現(xiàn)下降趨勢。但是緊縮的貨幣政策同時導致了中小企業(yè)融資難。這也是迫不得已的辦法，在調控和改革的過程中，存在受益方就一定存在受損方，調控導致的幾千億資金的收縮，肯定會有人感覺到寒冷?！狈V告訴記者，在調控過程中中小企業(yè)的壓力最大，但是物價調控和中小企業(yè)融資很難兼得。

樊綱認為，一系列有關扶持中小企業(yè)的政策時間上太晚，但只要認真貫徹，中小企業(yè)融資難會在一定程度上有所緩解。同時，最重要的是要鼓勵商業(yè)銀行為中小企業(yè)開展針對性的貸款業(yè)務，在擔保等方面擬定為中小企業(yè)量身定制的制度和程序。

樊綱建議，中國人要徹底改變“一流人搞金融，二流人搞實業(yè)”的觀點，真正樹立“實業(yè)救國”的精神，因為美國和歐洲的危機證明，只有實業(yè)才能帶領國家走出經濟低迷。

談房地產

房地產已經實現(xiàn)軟著陸

“房地產永遠會是支柱產業(yè)。”樊綱解釋說，在中國居民的人均支出中，購房支出可能是一生之中最大的一筆支出;同時，如果房地產業(yè)崩潰，整個中國經濟將出現(xiàn)重大問題，包括建筑業(yè)等房地產產業(yè)鏈上的其他產業(yè)將面臨破產風險，大量的農民工將失業(yè)。

樊綱認為，通過幾輪調控，中國的房地產業(yè)已經實現(xiàn)軟著陸，從過熱走向了平穩(wěn)發(fā)展，避免了泡沫化風險，“中國的房價不可能再出現(xiàn)較大幅度的下跌，中國房地產業(yè)的穩(wěn)定給金融業(yè)提供了巨大的支持?！?/span>

但他同時強調，房地產體制改革迫在眉睫，雖然政府利用行政手段調控遏制了房價爆升，但如維持現(xiàn)狀或者放寬限制的話，泡沫會隨著緊縮力度減弱而恢復，甚至會反彈。